ПРЕСС-РЕЛИЗ

Х. обратилась с иском к администрации муниципального округа о признании права собственности на земельный участок

В обоснование иска указала, что с 1996 года владеет и пользуется земельным участком, однако в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) в сведениях о характеристике земельного участка правообладателем указан Б. на праве пожизненного наследуемого владения. Участок был приобретен, но право владения не было переоформлено, поэтому истец считает, что на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется имуществом и просит прекратить право прежнего владельца и признать право собственности за ним.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации г. Ухты «О закреплении права пользования и владения землей» от 15 ноября 1993 года Б. предоставлен земельный участок для садоводства в пожизненное наследуемое владение в СНТ. Земельному участку присвоен кадастровый номер, в ЕГРН указаны сведения об участке. 21 мая 1996 года Б. подал председателю СНТ заявление об исключении из членов общества в связи с передачей участка соседям Х. Свидетель А. подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении Б. от 21 мая 1996 года. Соответственно, Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером, с момента приобретения земельного участка никто не заявлял в правление о своих правах и притязаниях на участок.

Суд, установив фактические обстоятельства, руководствуясь положениями статей 11, 12, 225, 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу, что давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Суд, принимая во внимание, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности, с учетом подтвержденного факта длительного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом, а также исполнения обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по содержанию, удовлетворил исковые требования.

Решение не вступило в законную силу.