ПРЕСС-РЕЛИЗ

Истец С.А. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к С.Д о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма, проживает  и зарегистрирован в указанном помещении. Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы мать и сын истца, являющийся ответчиком по настоящему делу. Ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязательства по внесению платы за жилое помещение не выполняет.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

 Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта», в нем зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик, таким образом, стороны вселены в спорное жилое помещение и проживали  в нем на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком не представлено доказательств  временного отсутствия в жилом помещении, исполнения соответствующих обязанностей по договору социального найма.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд пришел к выводу, что ответчик отказался от прав на жилое помещение, тем самым расторгнув в одностороннем порядке договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, что влечет утрату права пользования квартирой.

Решение суда в законную силу не вступило.